Заказать звонок
c 8:00 до 18:00
сб-вс: выходной
344002, Ростов-на-Дону
пер. Соляной спуск
дом 3, офис 12

Экспертиза перепланировки / реконструкции / пристройки / самозастрой

Согласно Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-Ф статья 29, п. 4: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При производстве перепланировки и переустройства необходима экспертиза о возможности данных действий в отношении конструкций зданий или сооружений для правильного проведения таких работ.

Данная экспертиза включает следующие мероприятия

  • соответствие объекта всем правилам и требованиям безопасности для людей и их имущества в сфере строительства и эксплуатации зданий, предъявляемым к строениям данного типа, то есть не несёт ли выполненная перепланировка угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам;
  • находится ли строение в пределах земельного участка, принадлежащего застройщику;
  • состояние несущих конструкций
  • безопасны ли материалы, из которых возведено здание и соответствует ли сооружение требованиям гигиены и санитарии;
  • является ли самозастрой капитальным сооружением;

Экспертиза перепланировки/реконструкции проводится когда

  • когда планируется провести перепланировку имеющегося жилого или нежилого объекта;
  • для легализации сделанной реконструкции жилых и нежилых помещений и надлежащего оформления технического паспорта;
  • для осуществления акта дарения недвижимости или принятия ее в наследство;
  • для официального оформления документов собственности на жилую недвижимость.

Для законности перепланировки помещений в квартире необходимо обратится БТИ, их специалист составит все необходимые документы, после фиксации изменений. Владельцу необходимо заказать новый технический проект. Далее, в районной администрации получить распоряжение о сохранении перепланировки, вновь пойти в БТИ, где буден выдан кадастровый паспорт и в УРФС зарегистрировать помещение.

Экспертиза самовольной постройки требует установления следующих фактов:

  • соответствует ли объект требованиям безопасности в сфере строительства и эксплуатации зданий; не несёт ли выполненная постройка угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам;
  • находится ли строение в пределах земельного участка, принадлежащего застройщику;
  • является ли самозастрой капитальным сооружением;
  • безопасны ли материалы, из которых возведено здание и соответствует ли сооружение требованиям гигиены и санитарии.

ООО «ПромСтройЭкспертиза» предлагает услуги по узакониванию (согласованию) самовольных перепланировок, проведению строительной экспертизы перепланировок, разработке проектной документации (проекта) перепланировки или переустройства. Специалисты нашей организации проведут все испытания, замеры и своевременно подготовят объективное заключение. Сотрудничество с нашими экспертами значительно облегчит задачу и сохранит ваши силы, время и деньги.

Примеры выполненных работ
Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по данной услуге
Оставляя ваши данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Оставить заявку